1132 Rue Bélanger · Saint-Agapit
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 101,8 m² · constr. 2018 · terrain 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 279 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325746476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
33045325746476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 87 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 182 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −1 972 $ | 200 907 $ Poids 94 % |
| 2 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 305 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 333 304 $ Poids 92 % |
| 3 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 258 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 289 $ Poids 77 % |
| 4 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 500 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +2 751 $ | 117 997 $ Poids 76 % |
| 5 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 246 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −32 643 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 572 245 $ Poids 72 % |
| 6 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 401 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge +4 003 $ | 152 863 $ Poids 69 % |
| 7 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 525 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 352 828 $ Poids 68 % |
| 8 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 327 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +30 394 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 431 868 $ Poids 67 % |
| 9 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 432 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 535 $ Poids 64 % |
| 10 | 1007, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-06-27 · 381 m · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 375 346 $ Poids 60 % |
| 11 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 604 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −24 475 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 381 431 $ Poids 60 % |
| 12 | 1039, avenue Gingras, Saint-Agapit 2025-06-20 · 435 m · Vendu 370 000 $ (3 423 $/m²) 108,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 382 371 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.