1128 Rue Bélanger · Saint-Agapit
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 109,6 m² · constr. 2019 · terrain 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 198 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325746667500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
33045325746667500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 79 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 321 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 525 $ Poids 93 % |
| 2 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 187 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge −986 $ | 209 269 $ Poids 91 % |
| 3 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 243 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 594 214 $ Poids 91 % |
| 4 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 508 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +3 301 $ | 122 470 $ Poids 82 % |
| 5 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 441 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 933 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 457 367 $ Poids 79 % |
| 6 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 620 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 396 663 $ Poids 78 % |
| 7 | 1007, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-06-27 · 360 m · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 389 561 $ Poids 67 % |
| 8 | 1048, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-08-29 · 513 m · Vendu 315 000 $ (2 706 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 341 260 $ Poids 65 % |
| 9 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 942 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 482 914 $ Poids 64 % |
| 10 | 1039, avenue Gingras, Saint-Agapit 2025-06-20 · 441 m · Vendu 370 000 $ (3 423 $/m²) 108,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 397 570 $ Poids 64 % |
| 11 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 413 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 618 $ Poids 63 % |
| 12 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 527 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 382 405 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.