1003 Avenue Simoneau · Saint-Agapit
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 81,4 m² · constr. 2011 · terrain 387,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 174 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325746812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
33045325746812100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 56 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 53 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 339 564 $ Poids 99 % |
| 2 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 51 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 332 714 $ Poids 99 % |
| 3 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 301 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 362 501 $ Poids 94 % |
| 4 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 84 m · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 360 157 $ Poids 93 % |
| 5 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 401 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 354 348 $ Poids 89 % |
| 6 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 476 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 315 734 $ Poids 89 % |
| 7 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 495 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −11 675 $ | 456 162 $ Poids 88 % |
| 8 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 317 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 375 079 $ Poids 83 % |
| 9 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 382 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −667 $ | 132 817 $ Poids 80 % |
| 10 | 1018, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-01-26 · 562 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 291 678 $ Poids 79 % |
| 11 | 1-1262, rue Principale, Saint-Agapit 2025-11-28 · 407 m · Vendu 272 500 $ (3 544 $/m²) 76,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 300 243 $ Poids 77 % |
| 12 | 1016, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2025-08-18 · 102 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 355 803 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.