1263 Rue Tannerie · Saint-Agapit
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 71,4 m² · constr. 1999 · terrain 803 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 171 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325747588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
33045325747588200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 56 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 243 m · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 321 606 $ Poids 90 % |
| 2 | 1011, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-02 · 378 m · Vendu 360 000 $ (5 128 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 570 $ Poids 88 % |
| 3 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 267 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 311 418 $ Poids 85 % |
| 4 | 1015, rue Desrochers, Saint-Agapit 2025-10-23 · 307 m · Vendu 290 000 $ (3 973 $/m²) 73 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 286 144 $ Poids 79 % |
| 5 | 1-1262, rue Principale, Saint-Agapit 2025-11-28 · 261 m · Vendu 272 500 $ (3 544 $/m²) 76,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 266 175 $ Poids 77 % |
| 6 | , Saint-Agapit 2026-06-15 · 588 m · Vendu 335 000 $ (5 122 $/m²) 65,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 324 441 $ Poids 76 % |
| 7 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 143 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −20 700 $ · Ajust. âge −21 905 $ | 298 644 $ Poids 72 % |
| 8 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 163 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 092 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 292 619 $ Poids 72 % |
| 9 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 314 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 318 596 $ Poids 72 % |
| 10 | 1269, rue de la Tannerie, Saint-Agapit 2025-08-08 · 69 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 269 638 $ Poids 71 % |
| 11 | 1279, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-07-17 · 326 m · Vendu 253 000 $ (3 405 $/m²) 74,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 238 641 $ Poids 68 % |
| 12 | 1011, rue Desrochers, Saint-Agapit 2025-07-09 · 308 m · Vendu 300 000 $ (4 060 $/m²) 73,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 253 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.