1233 Avenue Bédard · Saint-Agapit
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 96,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 139,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 185 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325748177800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
33045325748177800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 61 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 40 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 305 572 $ Poids 88 % |
| 2 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 297 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 325 822 $ Poids 82 % |
| 3 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 401 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 178 239 $ Poids 81 % |
| 4 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 438 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 131 599 $ Poids 79 % |
| 5 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 344 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 988 $ Poids 79 % |
| 6 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 479 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 336 $ Poids 73 % |
| 7 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 208 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 626 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 314 526 $ Poids 72 % |
| 8 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 327 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +37 607 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 463 796 $ Poids 70 % |
| 9 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2025-06-10 · 170 m · Vendu 315 000 $ (3 391 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 784 $ Poids 66 % |
| 10 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 369 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 101 627 $ Poids 66 % |
| 11 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 253 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +31 464 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 339 014 $ Poids 65 % |
| 12 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 273 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +31 052 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 213 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.