1264 Rue Tannerie · Saint-Agapit
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 172,2 m² · constr. 1990 · terrain 955,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 230 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325748221500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
33045325748221500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 73 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 283 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 514 550 $ Poids 95 % |
| 2 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 257 m · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 273 367 $ Poids 88 % |
| 3 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 471 m · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 476 194 $ Poids 85 % |
| 4 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 352 m · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 150 $ Poids 60 % |
| 5 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +32 880 $ | 485 361 $ Poids 43 % |
| 6 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge +12 910 $ | 266 631 $ Poids 42 % |
| 7 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 711 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 275 466 $ Poids 41 % |
| 8 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 781 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +46 807 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 417 161 $ Poids 40 % |
| 9 | 1280, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-01-20 · 270 m · Vendu 295 000 $ (2 030 $/m²) 145,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +27 307 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 408 391 $ Poids 34 % |
| 10 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 405 939 $ Poids 33 % |
| 11 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 382 698 $ Poids 29 % |
| 12 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 129 051 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.