1232 Avenue Saint-Pierre · Saint-Agapit
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 102,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 180,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 203 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325748578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
33045325748578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 67 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 337 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 334 598 $ Poids 92 % |
| 2 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 399 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 184 007 $ Poids 89 % |
| 3 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 408 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 104 695 $ Poids 80 % |
| 4 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 46 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 311 555 $ Poids 77 % |
| 5 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 439 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −30 434 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 501 004 $ Poids 71 % |
| 6 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 274 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 366 304 $ Poids 68 % |
| 7 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 520 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 386 $ Poids 67 % |
| 8 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 400 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 136 197 $ Poids 66 % |
| 9 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 732 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 852 $ Poids 65 % |
| 10 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 306 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +32 320 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 045 $ Poids 65 % |
| 11 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 819 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 259 177 $ Poids 64 % |
| 12 | 1039, avenue Gingras, Saint-Agapit 2025-06-20 · 329 m · Vendu 370 000 $ (3 423 $/m²) 108,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 312 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.