1256 Rue Paquet · Saint-Agapit
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 110,5 m² · constr. 1974 · terrain 761,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 181 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325749136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
33045325749136600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 52 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 341 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 335 145 $ Poids 91 % |
| 2 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 351 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 108 617 $ Poids 87 % |
| 3 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 253 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 401 592 $ Poids 86 % |
| 4 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 529 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 520 148 $ Poids 83 % |
| 5 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 485 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 191 382 $ Poids 83 % |
| 6 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 580 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 350 793 $ Poids 81 % |
| 7 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 663 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 466 $ Poids 78 % |
| 8 | 1048, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-08-29 · 370 m · Vendu 315 000 $ (2 706 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 528 $ Poids 70 % |
| 9 | 1039, avenue Gingras, Saint-Agapit 2025-06-20 · 271 m · Vendu 370 000 $ (3 423 $/m²) 108,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 660 $ Poids 67 % |
| 10 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 412 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 370 354 $ Poids 66 % |
| 11 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 293 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 367 012 $ Poids 65 % |
| 12 | 1007, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-06-27 · 443 m · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 500 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.