1254 Rue Paquet · Saint-Agapit
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 95,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 228,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 159 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325749377900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
33045325749377900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 40 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 60 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 295 803 $ Poids 90 % |
| 2 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 364 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 992 $ Poids 81 % |
| 3 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 457 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 130 544 $ Poids 81 % |
| 4 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 135 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 311 829 $ Poids 77 % |
| 5 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 368 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 317 708 $ Poids 76 % |
| 6 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 493 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 176 916 $ Poids 75 % |
| 7 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 347 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +33 678 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 459 867 $ Poids 73 % |
| 8 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 522 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 030 $ Poids 72 % |
| 9 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 338 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +28 566 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 336 116 $ Poids 67 % |
| 10 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2025-06-10 · 168 m · Vendu 315 000 $ (3 391 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 411 $ Poids 67 % |
| 11 | 1018, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-01-26 · 272 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 582 $ Poids 67 % |
| 12 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 358 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +28 210 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 372 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.