241 2e Rang Ouest · Saint-Agapit
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 81,8 m² · constr. 1970 · terrain 4 409,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 409,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 170 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325753396000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
33045325753396000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 46 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 279 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 176 $ Poids 95 % |
| 2 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 298 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 308 377 $ Poids 95 % |
| 3 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 190 m · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 515 $ Poids 91 % |
| 4 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 423 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 993 $ Poids 91 % |
| 5 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 482 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 310 $ Poids 80 % |
| 6 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 663 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 187 $ Poids 78 % |
| 7 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 728 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 422 260 $ Poids 78 % |
| 8 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 500 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 120 443 $ Poids 78 % |
| 9 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 749 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 286 010 $ Poids 77 % |
| 10 | 254, 2e Rang Ouest, Saint-Agapit 2025-09-30 · 148 m · Vendu 422 000 $ (4 867 $/m²) 86,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 406 978 $ Poids 76 % |
| 11 | 1016, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2025-08-18 · 234 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 265 $ Poids 75 % |
| 12 | 1012, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2025-06-30 · 251 m · Vendu 346 000 $ (4 256 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 341 035 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.