1023 Avenue Boucher · Saint-Agapit
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 104,3 m² · constr. 2020 · terrain 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 252 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325754049200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
33045325754049200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 83 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 0 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 243 $ Poids 96 % |
| 2 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 433 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 336 900 $ Poids 91 % |
| 3 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 100 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −26 507 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 584 031 $ Poids 82 % |
| 4 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 660 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +3 851 $ | 120 355 $ Poids 73 % |
| 5 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 437 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 806 $ Poids 68 % |
| 6 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 714 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 226 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 389 630 $ Poids 63 % |
| 7 | 1007, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-06-27 · 419 m · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 382 841 $ Poids 63 % |
| 8 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 428 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +5 337 $ | 156 082 $ Poids 62 % |
| 9 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 558 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 408 $ Poids 62 % |
| 10 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 645 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 360 097 $ Poids 60 % |
| 11 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 387 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +35 745 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 440 969 $ Poids 59 % |
| 12 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 607 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −30 092 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 449 509 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.