1014 Avenue Boucher · Saint-Agapit
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 98,1 m² · constr. 2022 · terrain 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 188 500 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325755045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
33045325755045400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 74 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 63 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +1 972 $ | 201 354 $ Poids 90 % |
| 2 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 399 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 327 980 $ Poids 83 % |
| 3 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 375 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 083 $ Poids 81 % |
| 4 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 391 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +6 671 $ | 152 743 $ Poids 78 % |
| 5 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 340 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 431 449 $ Poids 76 % |
| 6 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 617 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 353 032 $ Poids 68 % |
| 7 | 254, 2e Rang Ouest, Saint-Agapit 2025-09-30 · 168 m · Vendu 422 000 $ (4 867 $/m²) 86,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +27 744 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 514 167 $ Poids 64 % |
| 8 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 615 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +4 952 $ | 118 337 $ Poids 63 % |
| 9 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 100 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +34 569 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 392 669 $ Poids 62 % |
| 10 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 84 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +34 096 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 384 757 $ Poids 62 % |
| 11 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 547 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 516 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 365 566 $ Poids 61 % |
| 12 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 555 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +41 817 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 528 715 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.