1011 Avenue Simoneau · Saint-Agapit
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 80,2 m² · constr. 2012 · terrain 387,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 191 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325755178500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
33045325755178500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 65 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 69 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 765 $ Poids 99 % |
| 2 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 52 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 929 $ Poids 98 % |
| 3 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 40 m · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 359 108 $ Poids 95 % |
| 4 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 282 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 361 624 $ Poids 95 % |
| 5 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 452 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 353 405 $ Poids 89 % |
| 6 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 523 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 027 $ Poids 86 % |
| 7 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 546 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge −9 340 $ | 455 129 $ Poids 85 % |
| 8 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 311 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 385 $ Poids 80 % |
| 9 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 365 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 579 $ Poids 77 % |
| 10 | 1-1262, rue Principale, Saint-Agapit 2025-11-28 · 456 m · Vendu 272 500 $ (3 544 $/m²) 76,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 299 480 $ Poids 77 % |
| 11 | 1018, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-01-26 · 612 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 066 $ Poids 76 % |
| 12 | 1016, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2025-08-18 · 60 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 018 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.