1067 Avenue Fréchette · Saint-Agapit
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 195,1 m² · constr. 2020 · terrain 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 270 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325756595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
33045325756595800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 88 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 617 m · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 585 773 $ Poids 78 % |
| 2 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 458 m · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 288 333 $ Poids 78 % |
| 3 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 219 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 282 $ · Ajust. âge +22 480 $ | 631 762 $ Poids 70 % |
| 4 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 170 m · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +35 104 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 373 377 $ Poids 39 % |
| 5 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 135 836 $ Poids 32 % |
| 6 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +31 177 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 521 361 $ Poids 30 % |
| 7 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 593 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 500 218 $ Poids 19 % |
| 8 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +39 165 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 436 867 $ Poids 18 % |
| 9 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −31 203 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 514 429 $ Poids 17 % |
| 10 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 207 537 $ Poids 9 % |
| 11 | 260, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 366 000 $ (2 034 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 448 285 $ Poids 8 % |
| 12 | 1056, Avenue Vachon, Saint-Agapit 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 144 600 $ (885 $/m²) 163,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 861 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 200 000 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.