1059 Avenue Fréchette · Saint-Agapit
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 110,5 m² · constr. 2013 · terrain 639 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 213 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325756891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
33045325756891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 74 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 145 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 579 473 $ Poids 94 % |
| 2 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 152 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −6 903 $ | 204 202 $ Poids 91 % |
| 3 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 453 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 820 $ Poids 88 % |
| 4 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 640 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 621 $ Poids 77 % |
| 5 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 568 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 445 292 $ Poids 76 % |
| 6 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 752 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 386 343 $ Poids 73 % |
| 7 | 1007, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-06-27 · 273 m · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 500 $ Poids 68 % |
| 8 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 507 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 383 654 $ Poids 64 % |
| 9 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 411 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 012 $ Poids 63 % |
| 10 | 1048, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-08-29 · 646 m · Vendu 315 000 $ (2 706 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 028 $ Poids 62 % |
| 11 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 992 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 471 216 $ Poids 62 % |
| 12 | 1039, avenue Gingras, Saint-Agapit 2025-06-20 · 571 m · Vendu 370 000 $ (3 423 $/m²) 108,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 388 010 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.