1247 Rue Charest · Saint-Agapit
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 103,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 267,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325757549700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
33045325757549700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 63 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 308 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 184 574 $ Poids 92 % |
| 2 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 400 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 462 $ Poids 91 % |
| 3 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 523 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 104 996 $ Poids 77 % |
| 4 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 176 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 320 199 $ Poids 75 % |
| 5 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 327 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −28 962 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 502 476 $ Poids 75 % |
| 6 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 265 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 376 984 $ Poids 68 % |
| 7 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 290 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 136 650 $ Poids 67 % |
| 8 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 198 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +33 604 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 329 $ Poids 65 % |
| 9 | 1007, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-06-27 · 262 m · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 993 $ Poids 65 % |
| 10 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 845 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 266 733 $ Poids 63 % |
| 11 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 607 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 374 $ Poids 63 % |
| 12 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 814 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 053 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.