1240 Avenue Saint-Pierre · Saint-Agapit
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 139,8 m² · constr. 1983 · terrain 833,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 237 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325758321600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
33045325758321600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 75 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 478 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 337 467 $ Poids 83 % |
| 2 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 731 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 359 950 $ Poids 78 % |
| 3 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 412 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +37 950 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 750 $ Poids 67 % |
| 4 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 872 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 077 $ Poids 66 % |
| 5 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 453 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 563 $ Poids 63 % |
| 6 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 989 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 186 $ Poids 62 % |
| 7 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 293 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 543 $ Poids 57 % |
| 8 | 1243, rue Charest, Saint-Agapit 2025-03-20 · 71 m · Vendu 61 844 $ (463 $/m²) 133,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −928 $ | 70 635 $ Poids 57 % |
| 9 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 350 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +60 623 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 592 062 $ Poids 56 % |
| 10 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 379 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +27 755 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 424 315 $ Poids 54 % |
| 11 | 1021, Avenue Roger, Saint-Agapit 2025-06-11 · 351 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 428 $ Poids 54 % |
| 12 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 171 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 768 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 460 032 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.