1244 Rue Charest · Saint-Agapit
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 165,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 115,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 249 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325758685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
33045325758685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 82 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 141 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 503 949 $ Poids 99 % |
| 2 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 393 m · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 269 250 $ Poids 77 % |
| 3 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 622 m · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 457 000 $ Poids 71 % |
| 4 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 263 m · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 173 $ Poids 66 % |
| 5 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge +8 215 $ | 257 057 $ Poids 52 % |
| 6 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 683 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +38 235 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 401 088 $ Poids 51 % |
| 7 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 646 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 265 042 $ Poids 48 % |
| 8 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 469 498 $ Poids 48 % |
| 9 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 497 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +43 494 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 371 762 $ Poids 45 % |
| 10 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 165 $ Poids 41 % |
| 11 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 938 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 263 $ Poids 40 % |
| 12 | 1280, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-01-20 · 408 m · Vendu 295 000 $ (2 030 $/m²) 145,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 401 996 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.