1245 Rue Charest · Saint-Agapit
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 108,8 m² · constr. 2018 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 215 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325758800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
33045325758800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 76 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 433 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 374 $ Poids 90 % |
| 2 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 324 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge −1 972 $ | 207 526 $ Poids 90 % |
| 3 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 333 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 589 425 $ Poids 88 % |
| 4 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 549 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +2 751 $ | 121 517 $ Poids 81 % |
| 5 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 461 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 467 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 453 534 $ Poids 76 % |
| 6 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 724 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 393 328 $ Poids 72 % |
| 7 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 804 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 479 063 $ Poids 71 % |
| 8 | 1007, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-06-27 · 232 m · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 386 533 $ Poids 69 % |
| 9 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 240 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 379 $ Poids 68 % |
| 10 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 352 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 381 295 $ Poids 65 % |
| 11 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 821 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 346 $ Poids 64 % |
| 12 | 1039, avenue Gingras, Saint-Agapit 2025-06-20 · 472 m · Vendu 370 000 $ (3 423 $/m²) 108,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 394 351 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.