1242 Rue Charest · Saint-Agapit
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 96,5 m² · constr. 1981 · terrain 877,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,7 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 216 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325758986700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
33045325758986700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 66 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 180 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 302 832 $ Poids 87 % |
| 2 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 263 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 131 524 $ Poids 84 % |
| 3 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 169 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 774 $ Poids 82 % |
| 4 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 388 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 178 145 $ Poids 81 % |
| 5 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 461 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 325 679 $ Poids 77 % |
| 6 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 330 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 314 333 $ Poids 70 % |
| 7 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 768 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 335 760 $ Poids 69 % |
| 8 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 657 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 171 $ Poids 67 % |
| 9 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 227 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +31 257 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 338 807 $ Poids 66 % |
| 10 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 508 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +37 326 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 463 515 $ Poids 65 % |
| 11 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 243 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 849 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 010 $ Poids 65 % |
| 12 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2025-06-10 · 343 m · Vendu 315 000 $ (3 391 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 615 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.