1138 Avenue Flamand · Saint-Agapit
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 117,1 m² · constr. 1970 · terrain 780,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 166 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325759431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
33045325759431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 49 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 390 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 242 $ Poids 92 % |
| 2 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 449 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 536 347 $ Poids 88 % |
| 3 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 427 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 338 540 $ Poids 79 % |
| 4 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 696 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 011 $ Poids 79 % |
| 5 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 486 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 111 937 $ Poids 78 % |
| 6 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 308 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 372 863 $ Poids 76 % |
| 7 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 692 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 678 $ Poids 75 % |
| 8 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 429 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 197 623 $ Poids 73 % |
| 9 | 1048, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-08-29 · 503 m · Vendu 315 000 $ (2 706 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 459 $ Poids 69 % |
| 10 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 190 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 260 $ Poids 67 % |
| 11 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 455 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −20 630 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 307 639 $ Poids 65 % |
| 12 | 1007, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-06-27 · 304 m · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 048 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.