1140 Avenue Flamand · Saint-Agapit
Valeur estimée
312 600 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 99 m² · constr. 1972 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 167 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325759610200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
33045325759610200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 43 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 415 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 180 509 $ Poids 85 % |
| 2 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 137 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 294 649 $ Poids 84 % |
| 3 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 438 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 315 550 $ Poids 84 % |
| 4 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 310 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 133 408 $ Poids 78 % |
| 5 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 217 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +24 401 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 125 $ Poids 76 % |
| 6 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 507 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 102 834 $ Poids 69 % |
| 7 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 625 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 290 $ Poids 67 % |
| 8 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 179 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 345 947 $ Poids 66 % |
| 9 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 778 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 339 555 $ Poids 65 % |
| 10 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 280 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 319 150 $ Poids 64 % |
| 11 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 748 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 244 783 $ Poids 64 % |
| 12 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2025-06-10 · 300 m · Vendu 315 000 $ (3 391 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 853 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.