1234 Rue Normand · Saint-Agapit
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 113,7 m² · terrain 1 208,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 287 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325759794400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
33045325759794400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 82 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 472 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 502 $ Poids 88 % |
| 2 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 419 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 725 $ Poids 87 % |
| 3 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 468 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 924 $ Poids 83 % |
| 4 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 516 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 231 $ Poids 80 % |
| 5 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 460 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 131 $ Poids 79 % |
| 6 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 665 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 872 $ Poids 78 % |
| 7 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 734 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 732 $ Poids 76 % |
| 8 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 267 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 845 $ Poids 74 % |
| 9 | 1048, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-08-29 · 535 m · Vendu 315 000 $ (2 706 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 358 $ Poids 68 % |
| 10 | 1007, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-06-27 · 290 m · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 614 $ Poids 67 % |
| 11 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 704 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 702 $ Poids 64 % |
| 12 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 143 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 469 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.