233 2e Rang Ouest · Saint-Agapit
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 112,8 m² · constr. 1876 · terrain 1 216 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 121 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325764152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1876
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
33045325764152400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 43 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 51 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 525 793 $ Poids 96 % |
| 2 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 129 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 193 557 $ Poids 87 % |
| 3 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 562 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 288 129 $ Poids 81 % |
| 4 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 727 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 406 000 $ Poids 73 % |
| 5 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 843 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 354 702 $ Poids 70 % |
| 6 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 785 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 109 774 $ Poids 69 % |
| 7 | 1007, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-06-27 · 403 m · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 176 $ Poids 65 % |
| 8 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 679 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 320 346 $ Poids 61 % |
| 9 | 1048, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-08-29 · 787 m · Vendu 315 000 $ (2 706 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 640 $ Poids 58 % |
| 10 | 1021, Avenue Roger, Saint-Agapit 2025-06-11 · 228 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 090 $ Poids 56 % |
| 11 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 596 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 575 $ Poids 56 % |
| 12 | 1039, avenue Gingras, Saint-Agapit 2025-06-20 · 725 m · Vendu 370 000 $ (3 423 $/m²) 108,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 597 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.