1026 Avenue Simoneau · Saint-Agapit
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 101,8 m² · constr. 2013 · terrain 815,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 224 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325765283800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
33045325765283800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 71 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 133 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −6 903 $ | 195 976 $ Poids 95 % |
| 2 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 520 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 333 304 $ Poids 85 % |
| 3 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 68 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −32 643 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 558 120 $ Poids 74 % |
| 4 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 435 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 289 $ Poids 73 % |
| 5 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 305 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge +667 $ | 149 528 $ Poids 71 % |
| 6 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 282 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +30 394 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 422 493 $ Poids 68 % |
| 7 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 721 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 246 $ Poids 67 % |
| 8 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 483 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 535 $ Poids 63 % |
| 9 | 1007, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-06-27 · 301 m · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 596 $ Poids 62 % |
| 10 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 739 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 344 953 $ Poids 60 % |
| 11 | 254, 2e Rang Ouest, Saint-Agapit 2025-09-30 · 252 m · Vendu 422 000 $ (4 867 $/m²) 86,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +36 749 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 504 182 $ Poids 55 % |
| 12 | 1039, avenue Gingras, Saint-Agapit 2025-06-20 · 655 m · Vendu 370 000 $ (3 423 $/m²) 108,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 373 121 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.