1047 Avenue Fréchette · Saint-Agapit
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 148,1 m² · constr. 2015 · terrain 639 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 283 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325765327200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
33045325765327200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 86 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 251 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 802 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 538 628 $ Poids 75 % |
| 2 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 120 m · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 321 285 $ Poids 66 % |
| 3 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 694 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 386 763 $ Poids 65 % |
| 4 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 936 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 244 $ Poids 62 % |
| 5 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 065 $ Poids 51 % |
| 6 | 1243, rue Charest, Saint-Agapit 2025-03-20 · 249 m · Vendu 61 844 $ (463 $/m²) 133,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +6 184 $ | 79 668 $ Poids 50 % |
| 7 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 571 $ Poids 49 % |
| 8 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 671 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 266 $ Poids 48 % |
| 9 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 632 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +53 858 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 521 959 $ Poids 47 % |
| 10 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 924 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 286 771 $ Poids 46 % |
| 11 | 1280, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-01-20 · 569 m · Vendu 295 000 $ (2 030 $/m²) 145,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 383 926 $ Poids 45 % |
| 12 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 258 525 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.