1030 Avenue Simoneau · Saint-Agapit
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · constr. 2020 · terrain 1 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 910 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 407 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325765490900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
33045325765490900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 90 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 139 m · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 364 128 $ Poids 69 % |
| 2 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 193 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 354 729 $ Poids 68 % |
| 3 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 175 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 347 361 $ Poids 68 % |
| 4 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 55 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 610 538 $ Poids 68 % |
| 5 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 241 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 377 139 $ Poids 67 % |
| 6 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 145 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 243 $ Poids 67 % |
| 7 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 313 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 480 $ | 584 480 $ Poids 66 % |
| 8 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 317 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 337 $ | 144 172 $ Poids 65 % |
| 9 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 303 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 405 224 $ Poids 64 % |
| 10 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 550 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 346 $ Poids 60 % |
| 11 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 595 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 361 425 $ Poids 59 % |
| 12 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 648 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 333 840 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.