1043 Avenue Fréchette · Saint-Agapit
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 97,4 m² · constr. 2012 · terrain 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 217 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325765495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
33045325765495700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 67 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 155 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge −7 889 $ | 190 830 $ Poids 88 % |
| 2 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 280 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 544 $ Poids 82 % |
| 3 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 427 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 098 $ Poids 81 % |
| 4 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 258 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 200 $ Poids 79 % |
| 5 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 528 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 326 973 $ Poids 77 % |
| 6 | 254, 2e Rang Ouest, Saint-Agapit 2025-09-30 · 275 m · Vendu 422 000 $ (4 867 $/m²) 86,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +26 040 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 491 364 $ Poids 65 % |
| 7 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 157 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +33 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 370 $ Poids 64 % |
| 8 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 140 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +32 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 836 $ Poids 63 % |
| 9 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 748 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 336 129 $ Poids 63 % |
| 10 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 604 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 167 $ Poids 61 % |
| 11 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 200 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +37 249 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 399 989 $ Poids 60 % |
| 12 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 958 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 337 126 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.