1038 Avenue Fréchette · Saint-Agapit
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 87,8 m² · constr. 2014 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 173 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325766016900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
33045325766016900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 56 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 191 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 394 403 $ Poids 94 % |
| 2 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 254 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +1 334 $ | 139 642 $ Poids 94 % |
| 3 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 78 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 357 868 $ Poids 91 % |
| 4 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 79 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 350 653 $ Poids 90 % |
| 5 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 173 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 382 176 $ Poids 87 % |
| 6 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 480 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 332 880 $ Poids 86 % |
| 7 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 304 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 592 $ Poids 84 % |
| 8 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 568 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 481 129 $ Poids 82 % |
| 9 | 254, 2e Rang Ouest, Saint-Agapit 2025-09-30 · 319 m · Vendu 422 000 $ (4 867 $/m²) 86,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 472 221 $ Poids 77 % |
| 10 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 153 m · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 782 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 380 960 $ Poids 74 % |
| 11 | 1018, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-01-26 · 593 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 306 188 $ Poids 74 % |
| 12 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 443 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 373 749 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.