1004 Avenue Fréchette · Saint-Agapit
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 82,5 m² · constr. 2013 · terrain 455,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 190 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325766298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
33045325766298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 67 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 109 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 345 211 $ Poids 98 % |
| 2 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 110 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 338 247 $ Poids 98 % |
| 3 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 143 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 554 $ Poids 97 % |
| 4 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 484 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 321 064 $ Poids 90 % |
| 5 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 181 m · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 366 441 $ Poids 89 % |
| 6 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 160 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 381 183 $ Poids 89 % |
| 7 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 222 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +667 $ | 134 980 $ Poids 87 % |
| 8 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 457 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 243 $ Poids 86 % |
| 9 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 587 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 463 919 $ Poids 85 % |
| 10 | 1018, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-01-26 · 602 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 296 175 $ Poids 78 % |
| 11 | 1016, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2025-08-18 · 111 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 361 335 $ Poids 76 % |
| 12 | 1-1262, rue Principale, Saint-Agapit 2025-11-28 · 446 m · Vendu 272 500 $ (3 544 $/m²) 76,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 304 917 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.