1028 Avenue Fréchette · Saint-Agapit
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 160 m² · constr. 2013 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 219 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325766442500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
33045325766442500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 68 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 196 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 553 032 $ Poids 95 % |
| 2 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 88 m · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 329 575 $ Poids 70 % |
| 3 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 541 m · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie −13 332 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 265 394 $ Poids 63 % |
| 4 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 704 m · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −31 623 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 518 196 $ Poids 58 % |
| 5 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 881 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 207 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 443 685 $ Poids 52 % |
| 6 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 669 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +35 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 910 $ Poids 49 % |
| 7 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 267 743 $ Poids 46 % |
| 8 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 870 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 294 326 $ Poids 45 % |
| 9 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 725 $ Poids 41 % |
| 10 | 1280, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-01-20 · 549 m · Vendu 295 000 $ (2 030 $/m²) 145,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 396 007 $ Poids 40 % |
| 11 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 949 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 319 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 819 $ Poids 38 % |
| 12 | 1243, rue Charest, Saint-Agapit 2025-03-20 · 197 m · Vendu 61 844 $ (463 $/m²) 133,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +6 184 $ | 82 422 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.