1026 Avenue Fréchette · Saint-Agapit
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 74,4 m² · constr. 2013 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 171 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325766531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
33045325766531700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 53 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 156 m · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 347 042 $ Poids 97 % |
| 2 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 151 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 487 $ Poids 87 % |
| 3 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 518 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 237 $ Poids 86 % |
| 4 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 122 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 321 808 $ Poids 86 % |
| 5 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 133 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 328 444 $ Poids 85 % |
| 6 | 1-1262, rue Principale, Saint-Agapit 2025-11-28 · 510 m · Vendu 272 500 $ (3 544 $/m²) 76,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 290 566 $ Poids 76 % |
| 7 | 1011, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-02 · 624 m · Vendu 360 000 $ (5 128 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 383 862 $ Poids 75 % |
| 8 | 1015, rue Desrochers, Saint-Agapit 2025-10-23 · 554 m · Vendu 290 000 $ (3 973 $/m²) 73 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 312 403 $ Poids 72 % |
| 9 | 1269, rue de la Tannerie, Saint-Agapit 2025-08-08 · 309 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 292 085 $ Poids 72 % |
| 10 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 554 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 148 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 305 457 $ Poids 69 % |
| 11 | 1016, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2025-08-18 · 81 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 344 896 $ Poids 66 % |
| 12 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 639 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −24 697 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 441 187 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.