1024 Avenue Fréchette · Saint-Agapit
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 75,1 m² · constr. 2012 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 169 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325766610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
33045325766610600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 55 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 160 m · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 346 893 $ Poids 98 % |
| 2 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 150 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 350 249 $ Poids 89 % |
| 3 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 133 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 578 $ Poids 88 % |
| 4 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 144 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 208 $ Poids 88 % |
| 5 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 530 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 342 068 $ Poids 86 % |
| 6 | 1-1262, rue Principale, Saint-Agapit 2025-11-28 · 523 m · Vendu 272 500 $ (3 544 $/m²) 76,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 290 444 $ Poids 76 % |
| 7 | 1011, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-02 · 637 m · Vendu 360 000 $ (5 128 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 383 857 $ Poids 73 % |
| 8 | 1269, rue de la Tannerie, Saint-Agapit 2025-08-08 · 321 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 990 $ Poids 72 % |
| 9 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 566 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 200 $ Poids 71 % |
| 10 | 1015, rue Desrochers, Saint-Agapit 2025-10-23 · 567 m · Vendu 290 000 $ (3 973 $/m²) 73 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 312 343 $ Poids 71 % |
| 11 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 651 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge −9 340 $ | 440 816 $ Poids 68 % |
| 12 | 1016, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2025-08-18 · 86 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 667 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.