1012 Avenue Fréchette · Saint-Agapit
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 101,5 m² · constr. 2012 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 208 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325766694700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
33045325766694700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 64 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 224 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −7 889 $ | 194 707 $ Poids 93 % |
| 2 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 524 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 332 872 $ Poids 85 % |
| 3 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 367 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 866 $ Poids 75 % |
| 4 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 205 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 635 $ Poids 73 % |
| 5 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 183 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −33 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 558 $ Poids 72 % |
| 6 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 168 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +29 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 976 $ Poids 70 % |
| 7 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 693 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge −550 $ | 114 545 $ Poids 68 % |
| 8 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 371 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 070 $ Poids 65 % |
| 9 | 1007, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-06-27 · 195 m · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 364 366 $ Poids 63 % |
| 10 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 743 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 342 884 $ Poids 60 % |
| 11 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 937 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 365 $ Poids 58 % |
| 12 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 874 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 343 350 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.