1014 Avenue Fréchette · Saint-Agapit
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 174 m² · constr. 2012 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 223 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325766793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
33045325766793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 75 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 180 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 778 $ Poids 96 % |
| 2 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 566 m · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 274 544 $ Poids 79 % |
| 3 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 735 m · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 535 385 $ Poids 75 % |
| 4 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 53 m · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 341 358 $ Poids 62 % |
| 5 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 495 765 $ Poids 40 % |
| 6 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 278 589 $ Poids 38 % |
| 7 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 863 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 304 933 $ Poids 35 % |
| 8 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 455 089 $ Poids 32 % |
| 9 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 129 584 $ Poids 31 % |
| 10 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 975 $ Poids 30 % |
| 11 | 1280, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-01-20 · 576 m · Vendu 295 000 $ (2 030 $/m²) 145,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +29 135 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 410 219 $ Poids 29 % |
| 12 | 1240, avenue Saint-Pierre, Saint-Agapit 2024-10-04 · 232 m · Vendu 349 000 $ (2 496 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +42 689 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 496 998 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.