1009 Avenue Fréchette · Saint-Agapit
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 124,8 m² · constr. 2013 · terrain 384 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 193 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325766879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
33045325766879400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 68 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 233 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 614 571 $ Poids 86 % |
| 2 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 603 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 472 700 $ Poids 82 % |
| 3 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 668 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 657 $ Poids 73 % |
| 4 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 402 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 403 499 $ Poids 73 % |
| 5 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 872 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 372 219 $ Poids 69 % |
| 6 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 832 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 410 648 $ Poids 67 % |
| 7 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 430 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 854 $ Poids 66 % |
| 8 | 1021, Avenue Roger, Saint-Agapit 2025-06-11 · 349 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 419 351 $ Poids 65 % |
| 9 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 549 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 642 $ Poids 64 % |
| 10 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 809 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 395 790 $ Poids 62 % |
| 11 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 269 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge −6 903 $ | 217 723 $ Poids 61 % |
| 12 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 533 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +27 047 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 393 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.