1016 Avenue Fréchette · Saint-Agapit
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 136,8 m² · constr. 2021 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 202 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325766912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
33045325766912600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 72 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 706 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 382 385 $ Poids 76 % |
| 2 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 875 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 868 $ Poids 71 % |
| 3 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 928 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 105 $ Poids 65 % |
| 4 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 642 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 200 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 514 100 $ Poids 65 % |
| 5 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 173 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +53 260 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 666 623 $ Poids 64 % |
| 6 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 617 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 779 $ Poids 60 % |
| 7 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 879 $ Poids 58 % |
| 8 | 1021, Avenue Roger, Saint-Agapit 2025-06-11 · 318 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 454 613 $ Poids 58 % |
| 9 | 1243, rue Charest, Saint-Agapit 2025-03-20 · 212 m · Vendu 61 844 $ (463 $/m²) 133,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +6 184 $ | 77 053 $ Poids 57 % |
| 10 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 466 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 420 152 $ Poids 57 % |
| 11 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 496 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 805 $ Poids 57 % |
| 12 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 846 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +35 013 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 446 844 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.