1241 Rue Charest · Saint-Agapit
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 98,9 m² · constr. 1984 · terrain 946 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 188 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325768283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
33045325768283500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 63 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 365 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 180 414 $ Poids 87 % |
| 2 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 222 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 310 108 $ Poids 83 % |
| 3 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 485 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 329 131 $ Poids 82 % |
| 4 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 220 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 133 333 $ Poids 79 % |
| 5 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 125 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +24 187 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 911 $ Poids 77 % |
| 6 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 588 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 102 784 $ Poids 66 % |
| 7 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 763 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 339 403 $ Poids 66 % |
| 8 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 193 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 365 293 $ Poids 65 % |
| 9 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 687 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 125 $ Poids 65 % |
| 10 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 775 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 258 473 $ Poids 63 % |
| 11 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 376 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 058 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 318 958 $ Poids 63 % |
| 12 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2025-06-10 · 385 m · Vendu 315 000 $ (3 391 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 684 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.