1232 Rue Normand · Saint-Agapit
Valeur estimée
304 300 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 84,7 m² · constr. 1969 · terrain 641,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 149 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325769025700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
33045325769025700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 40 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 285 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 291 597 $ Poids 96 % |
| 2 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 314 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 314 381 $ Poids 93 % |
| 3 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 220 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 517 $ Poids 92 % |
| 4 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 331 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 062 $ Poids 92 % |
| 5 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 294 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 461 $ Poids 91 % |
| 6 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 307 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 122 629 $ Poids 90 % |
| 7 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 510 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 430 398 $ Poids 88 % |
| 8 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 344 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 633 $ Poids 84 % |
| 9 | 1018, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-01-26 · 433 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 421 $ Poids 83 % |
| 10 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 180 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 270 630 $ Poids 79 % |
| 11 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 422 m · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 460 $ Poids 78 % |
| 12 | 1057, avenue Dutil, Saint-Agapit 2025-11-04 · 498 m · Vendu 435 000 $ (5 228 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 181 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.