1225 Rue Normand · Saint-Agapit
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 108,1 m² · constr. 1971 · terrain 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 197 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325769734700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
33045325769734700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 63 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 558 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 327 117 $ Poids 86 % |
| 2 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 486 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 189 113 $ Poids 85 % |
| 3 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 479 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 514 257 $ Poids 82 % |
| 4 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 613 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 107 410 $ Poids 78 % |
| 5 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 670 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 662 $ Poids 76 % |
| 6 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 515 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 808 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 396 992 $ Poids 73 % |
| 7 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 654 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 580 $ Poids 72 % |
| 8 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 72 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 358 419 $ Poids 69 % |
| 9 | 1007, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-06-27 · 220 m · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 664 $ Poids 69 % |
| 10 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 829 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 346 714 $ Poids 66 % |
| 11 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 187 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 362 036 $ Poids 65 % |
| 12 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 248 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +22 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 152 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.