1222 Rue Normand · Saint-Agapit
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 1 640 $/m² · 187,3 m² · constr. 1960 · terrain 984,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 154 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325769759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
33045325769759900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 41 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 506 m · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 283 236 $ Poids 82 % |
| 2 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 188 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 157 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 539 957 $ Poids 81 % |
| 3 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 760 m · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 476 911 $ Poids 76 % |
| 4 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 918 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 442 029 $ Poids 49 % |
| 5 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 133 525 $ Poids 46 % |
| 6 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 358 m · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 477 $ Poids 45 % |
| 7 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 905 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge −22 299 $ | 243 120 $ Poids 38 % |
| 8 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 194 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 694 $ Poids 36 % |
| 9 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +30 703 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 359 405 $ Poids 31 % |
| 10 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2024-09-09 · 905 m · Vendu 349 000 $ (2 304 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +41 235 $ · Ajust. âge −33 155 $ | 427 489 $ Poids 15 % |
| 11 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −16 527 $ | 178 579 $ Poids 14 % |
| 12 | 260, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 366 000 $ (2 034 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 440 350 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.