1236 Rue Charest · Saint-Agapit
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 89,2 m² · constr. 1980 · terrain 984,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 189 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325769771400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
33045325769771400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 63 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 223 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 126 021 $ Poids 95 % |
| 2 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 142 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 149 $ Poids 94 % |
| 3 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 370 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 300 268 $ Poids 87 % |
| 4 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 250 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 291 261 $ Poids 87 % |
| 5 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 302 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 323 696 $ Poids 84 % |
| 6 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 316 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 194 $ Poids 83 % |
| 7 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 220 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 499 $ Poids 83 % |
| 8 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 583 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 443 028 $ Poids 79 % |
| 9 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 677 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 324 678 $ Poids 76 % |
| 10 | 1018, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-01-26 · 517 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 776 $ Poids 74 % |
| 11 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 420 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 786 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 636 $ Poids 70 % |
| 12 | 254, 2e Rang Ouest, Saint-Agapit 2025-09-30 · 565 m · Vendu 422 000 $ (4 867 $/m²) 86,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 424 988 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.