1223 Rue Normand · Saint-Agapit
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 151,8 m² · constr. 1968 · terrain 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 199 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325769925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
33045325769925700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 47 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 144 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 576 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 480 224 $ Poids 84 % |
| 2 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 548 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 278 $ Poids 76 % |
| 3 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 939 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −12 910 $ | 225 008 $ Poids 67 % |
| 4 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 313 m · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 796 $ Poids 66 % |
| 5 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 596 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 353 235 $ Poids 64 % |
| 6 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 781 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 244 367 $ Poids 63 % |
| 7 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 660 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 463 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 963 $ Poids 59 % |
| 8 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 543 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 253 080 $ Poids 59 % |
| 9 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 285 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 700 $ Poids 51 % |
| 10 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 368 $ Poids 48 % |
| 11 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 516 m · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 260 035 $ Poids 47 % |
| 12 | 1243, rue Charest, Saint-Agapit 2025-03-20 · 163 m · Vendu 61 844 $ (463 $/m²) 133,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge −5 566 $ | 68 774 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.