1027 Avenue Fréchette · Saint-Agapit
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 141,3 m² · constr. 2011 · terrain 817,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 250 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325776390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
33045325776390400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 83 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 761 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 370 848 $ Poids 70 % |
| 2 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 893 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 414 491 $ Poids 69 % |
| 3 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 925 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 063 $ Poids 62 % |
| 4 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 216 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 244 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 515 946 $ Poids 57 % |
| 5 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 340 $ Poids 57 % |
| 6 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 46 m · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 833 $ Poids 56 % |
| 7 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 643 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 955 $ Poids 56 % |
| 8 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 697 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +40 825 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 499 725 $ Poids 56 % |
| 9 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 184 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +64 305 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 649 418 $ Poids 55 % |
| 10 | 1243, rue Charest, Saint-Agapit 2025-03-20 · 256 m · Vendu 61 844 $ (463 $/m²) 133,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +6 184 $ | 78 094 $ Poids 55 % |
| 11 | 1021, Avenue Roger, Saint-Agapit 2025-06-11 · 356 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +26 806 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 441 836 $ Poids 52 % |
| 12 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 534 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 412 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.