1018 Avenue Sévigny · Saint-Agapit
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 80,8 m² · constr. 2013 · terrain 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 173 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325777364800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
33045325777364800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 58 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 48 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 763 $ Poids 98 % |
| 2 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 231 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 341 692 $ Poids 97 % |
| 3 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 233 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 334 796 $ Poids 96 % |
| 4 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 299 m · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 362 370 $ Poids 91 % |
| 5 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 511 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 317 788 $ Poids 87 % |
| 6 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 518 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 464 $ Poids 86 % |
| 7 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 46 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 377 545 $ Poids 85 % |
| 8 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 104 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +667 $ | 133 699 $ Poids 83 % |
| 9 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 665 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 459 148 $ Poids 80 % |
| 10 | 1018, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-01-26 · 646 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 293 397 $ Poids 75 % |
| 11 | 1-1262, rue Principale, Saint-Agapit 2025-11-28 · 497 m · Vendu 272 500 $ (3 544 $/m²) 76,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 301 905 $ Poids 75 % |
| 12 | 1016, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2025-08-18 · 225 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 357 885 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.