1003 Avenue Sévigny · Saint-Agapit
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 63,6 m² · constr. 2011 · terrain 420,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 167 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325777959900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
33045325777959900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 48 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-26 · 767 m · Vendu 280 000 $ (4 568 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 301 036 $ Poids 72 % |
| 2 | 1101, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-02 · 786 m · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 257 340 $ Poids 71 % |
| 3 | 1193, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-11-28 · 727 m · Vendu 305 000 $ (4 811 $/m²) 63,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 339 809 $ Poids 68 % |
| 4 | , Saint-Agapit 2026-06-15 · 920 m · Vendu 335 000 $ (5 122 $/m²) 65,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 324 564 $ Poids 67 % |
| 5 | 1011, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-02 · 621 m · Vendu 360 000 $ (5 128 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 352 570 $ Poids 67 % |
| 6 | 1123, avenue Olivier, Saint-Agapit 2025-08-28 · 493 m · Vendu 208 500 $ (3 013 $/m²) 69,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 238 131 $ Poids 61 % |
| 7 | 1087, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 767 m · Vendu 249 900 $ (4 077 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −4 998 $ | 272 746 $ Poids 61 % |
| 8 | 1089, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-07-31 · 761 m · Vendu 247 000 $ (4 029 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 260 960 $ Poids 56 % |
| 9 | 1105, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-06-27 · 841 m · Vendu 259 900 $ (4 178 $/m²) 62,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge −6 497 $ | 277 789 $ Poids 51 % |
| 10 | 1015, rue Desrochers, Saint-Agapit 2025-10-23 · 561 m · Vendu 290 000 $ (3 973 $/m²) 73 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 288 051 $ Poids 51 % |
| 11 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 376 m · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −30 177 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 317 525 $ Poids 50 % |
| 12 | , Saint-Agapit 2025-05-01 · 783 m · Vendu 184 990 $ (3 018 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 531 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 201 292 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.