1084 Rue Bélanger · Saint-Agapit
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 167 m² · constr. 2012 · terrain 895,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 264 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325778061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
33045325778061200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 83 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 0 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 533 m · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 269 969 $ Poids 74 % |
| 3 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 752 m · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 525 503 $ Poids 67 % |
| 4 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 170 m · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 334 717 $ Poids 67 % |
| 5 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 273 166 $ Poids 52 % |
| 6 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 686 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +39 731 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 451 335 $ Poids 49 % |
| 7 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 487 273 $ Poids 48 % |
| 8 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 687 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 298 995 $ Poids 46 % |
| 9 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 445 757 $ Poids 43 % |
| 10 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 897 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 110 $ Poids 40 % |
| 11 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 381 $ Poids 38 % |
| 12 | 1280, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-01-20 · 547 m · Vendu 295 000 $ (2 030 $/m²) 145,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +22 029 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 403 113 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.