1080 Rue Bélanger · Saint-Agapit
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 70,2 m² · constr. 2018 · terrain 723,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 223 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325778252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
33045325778252400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 67 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 350 m · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 370 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 346 107 $ Poids 84 % |
| 2 | 1011, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-02 · 549 m · Vendu 360 000 $ (5 128 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 382 093 $ Poids 82 % |
| 3 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 484 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 341 526 $ Poids 75 % |
| 4 | 1015, rue Desrochers, Saint-Agapit 2025-10-23 · 488 m · Vendu 290 000 $ (3 973 $/m²) 73 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 310 $ Poids 73 % |
| 5 | 1123, avenue Olivier, Saint-Agapit 2025-08-28 · 491 m · Vendu 208 500 $ (3 013 $/m²) 69,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 248 074 $ Poids 69 % |
| 6 | 1-1262, rue Principale, Saint-Agapit 2025-11-28 · 457 m · Vendu 272 500 $ (3 544 $/m²) 76,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 289 937 $ Poids 68 % |
| 7 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 118 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −23 420 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 350 119 $ Poids 68 % |
| 8 | , Saint-Agapit 2026-06-15 · 854 m · Vendu 335 000 $ (5 122 $/m²) 65,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 353 193 $ Poids 66 % |
| 9 | 1269, rue de la Tannerie, Saint-Agapit 2025-08-08 · 334 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 409 $ Poids 65 % |
| 10 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 271 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −22 528 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 321 534 $ Poids 64 % |
| 11 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 263 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −23 184 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 328 175 $ Poids 64 % |
| 12 | 1011, rue Desrochers, Saint-Agapit 2025-07-09 · 478 m · Vendu 300 000 $ (4 060 $/m²) 73,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 318 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.