1231 Rue Charest · Saint-Agapit
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 121,5 m² · constr. 1981 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 195 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325778289000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
33045325778289000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 65 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 435 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 547 146 $ Poids 85 % |
| 2 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 577 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 675 $ Poids 85 % |
| 3 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 201 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +31 588 $ | 397 257 $ Poids 79 % |
| 4 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 685 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 367 850 $ Poids 74 % |
| 5 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 642 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 313 421 $ Poids 69 % |
| 6 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 268 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 742 $ Poids 69 % |
| 7 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 735 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 486 $ Poids 69 % |
| 8 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 875 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 489 $ Poids 68 % |
| 9 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 353 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 579 $ Poids 67 % |
| 10 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 593 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +22 300 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 645 $ Poids 65 % |
| 11 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 673 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 114 150 $ Poids 64 % |
| 12 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 458 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 201 783 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.