1076 Rue Bélanger · Saint-Agapit
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 141 m² · constr. 2016 · terrain 726,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 246 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325778443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
33045325778443300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 83 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 659 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 583 $ Poids 81 % |
| 2 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 669 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 379 179 $ Poids 74 % |
| 3 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 721 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 665 $ Poids 72 % |
| 4 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 859 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 110 $ Poids 69 % |
| 5 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 410 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 677 $ Poids 62 % |
| 6 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 603 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +40 250 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 510 650 $ Poids 59 % |
| 7 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 45 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 749 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 529 491 $ Poids 58 % |
| 8 | 1243, rue Charest, Saint-Agapit 2025-03-20 · 139 m · Vendu 61 844 $ (463 $/m²) 133,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +6 184 $ | 78 025 $ Poids 56 % |
| 9 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 253 024 $ Poids 56 % |
| 10 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 322 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 039 $ Poids 55 % |
| 11 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 190 m · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 316 049 $ Poids 55 % |
| 12 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 249 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +29 420 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 425 980 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.